8月16日，当位于上海浦东新区三林地区的万科金色雅筑对外报出1.3万-1.5万元/平方米的价格时，该楼盘的价格已经跌破区域1.5万元/平方米的均价。

　　万科在三林挑起价格战后，金地应战。8月18日，与万科金色雅筑相邻的金地湾流域开盘价1.5万-1.6万元/平方米，比之前对外报出的2.5万元/平方米价格低了近1万元/平方米。

　　万科在北京会不会有降价打算？对此，深圳万科并没有正面回答，据万科内部员工透露，总经理郁亮给员工写了一封信，称降价不是唯一手段，因为降价容易引起外部纠纷，如先前高价购房的业主心里会不平衡而闹事，购房者都有“买涨不买跌”的心理。降一点点没有效果，降多了购房者也会继续观望。可以采取送精装修、送车等方式，尽量不采用降价手段，除非是卖的不好实在没办法才能降，比如上海这次降价。
 　　万科发起价格战

　　7月25日，万科推出的小高层报价下调至1.5万-1.7万元/平方米，8月16日万科金色雅筑又推出了38套精装修房源，单价1.3万-1.5万元/平方米。售楼处小姐表示，如果客户是通过易居会团购的，可以在总价上再减去10万元。

　　金地的应战却显得很低调。金地湾流域在8月18日开盘对外实际报价为1.5万-1.6万元/平方米，没有额外的折扣或优惠。然而一位在金地湾流域刚刚购买了房产的客户却表示，他购买的实际价格是1.3万元/平方米。这个实际成交价格与万科金色雅筑的对外报价相同。

　　实际上，浦东的房价已经开始下跌。佑威数据显示，浦东北蔡地区的房价已从1.6万元/平方米均价调到1.4万元/平方米以下。

　　“现在已经不是降不降的问题，而是降多少的问题。”房产专家蔡为民先生认为，三林地区是临近世博会园区的一个板块，如果这样一个有象征意义的板块房价出现大幅下跌，那些没有炒作概念依托而被过度炒作的楼盘，其下半年的价格便可想而知了。

　　金地降价压力加大